記者黃小琦/台中報導

興富發文心愛悅施工造成吊臂墜落引發中捷意外，該建案3至11樓是商業宅，市議員張芬郁等人於市議會聯合質詢，要求都發局說明何時核發使用執照，張芬郁表示，台北大直大彎北段商業宅就地合法爭議不斷，她要求都發局務必嚴加把關，保障消費者。

今市議會進行都發局建設局業務質詢，市議員張芬郁、蕭隆澤、陳雅惠、陳淑華、謝家宜，陳俞融針對興富發文心愛悅建案變更提出質詢。

張芬郁表示，文心愛悅569戶總銷售額67億在2020年完銷，中捷事件讓外界窺得該起建案變更黑歷史，其中有30%是必須做為商業使用，包括1至2樓是店舖，3樓至11樓是商用辦公室，但檢視文心愛悅銷售廣告和目前樓面配置，3樓至31樓格局全相同，銷售廣告更未特別說明低樓層是商業宅。

張芬郁質詢都發局，興富發何時復工、何時核發使用執照？她要求都發局須持續向議會說明；而從興富發商業宅案例，台中可能另存在商業宅和工業宅，並且衍生日後糾紛，她以台北大直大彎北段商業宅就地合法爭議為例，要求都發局主動出擊，保護台中市民。

市議員蕭隆澤也要求都發局清查台中有多少商業宅或工業宅？市議員陳雅惠則說，文心愛悅建商若假藉販售住宅名義，實際卻是銷售商業空間，已涉及廣告不實，「掛羊頭賣狗肉」市府必須依法查處。

都發局長李正偉表示，興發局必須經過第三公正單位鑑定安全無虞，報市政府同意才可以復工，復工之後也要按原圖施工才會核發後續的使用執照，但目前還未收到資料，都發局會持續向議會報告。

李正偉表示，建商若涉及廣告不實、契約登載不實等問題，可依相關法令裁罰，上周地政局和消保官都已展開行動，他呼籲買文心愛悅辦公室做住宅使用的民眾，一定要跟興富發確認清楚，請求相關賠償。

至於改建變更使用，都發生在核發使用執照後的二次施工，若接獲檢舉會處以6萬至30萬罰鍰，希望透過這次事件，消費大眾購買房產時，務必查明使用目的，開發建商也要誠實廣告。