記者郭文君／高雄報導

高雄左營大中民族｢20號機關用地｣公辦都市更新案，112年單元1順利完成簽約後，17日單元2調整優化招商條件於112年12月27日正式公告招商，並在17日下午舉辦招商說明會，由高雄市副市長林欽榮代表市長致詞，現場吸引20餘家地產開發、建設公司及公會等潛在投資者參與。本案單元2已於112年12月27日公告招商文件，本次招商等標期120日，至113年4月24日截止收件，期望能在這次招商中，吸引投資者與市府合作推動開發。

副市長林欽榮表示，本次單元2營建造價是按本府最新修正之都更建築物工程造價基準單價計算，並參考營建市場、不動產市場及金融市場變化，採直接成本加間接成本每坪約22.2萬元，預計總投資金額達57億，重新計算共同負擔比率，底價提高1.18%至69.95%，這些調整項目亦獲得本市促進民間參與公共建設委員會中產學界支持。

林欽榮說，本案基地區位極佳，位於省道臺1線民族一路旁，具備國中小、高中等校園就學近便性，步行5分鐘即到高雄榮總；車程5分鐘內可達高鐵左營站。此外，本案具備三點優勢條件：第一、公私充分合作。第二、招商條件設定清楚。第三、本基地位於高科技產業S廊帶上，台積電於高雄發展先進製程的情況下，國立清華大學及陽明交通大學已確定為產業需求，設立高雄分部招收碩博士班，產業、人才進駐後，更需要有優質的住宅環境。

高雄市都市發展局長吳文彥表示，本案適用都更168專案的政策，可加速都更整體作業時程，且本案100%公有地，無整合問題，國產署亦同意參與都市更新；更新後將提供地方公益設施，包括社會住宅、社區型日照中心等社福設施，本次單元2重新公告後期待引入民間資源投入都市更新，藉由公私協力方式，共同促進土地活化利用，提供地方公益設施。

本次公告招商市府以最大的誠意，保持開放的態度，希望能公開評選出最適合實施者，攜手創造多贏的公辦都更。本案申請釋疑的期限是113年2月2日截止，請以書面向市府都發局提出，相關正式公告招商訊息與文件購買方式，可參閱市府都發局網站或請電洽07-3368333轉2244詢問詳情。