瞰新聞生活中心／新北報導

老屋也能變新屋！板橋火車站及萬坪公園正對面1處屋齡33年社區大樓，因外牆磁磚不斷掉落，為避免砸傷路人，故向新北市政府申請都市更新整建維護外牆拉皮經費補助，於今年(110年)10月底完工，因位於板橋核心地區及主要幹道上，成為用路人關注焦點，讓這棟藏身在新板特區的老屋變身，成為板橋文化路上閃耀的建築！

新北市政府全力推動都市更新政策，積極讓民眾瞭解都市更新不止只有重建，透過都市更新整建維護也可以改善公共安全、提升市容及環境。本案社區住戶均為多年老鄰居，對於居住地有著強烈情感，社區大樓因氣候熱脹冷縮與地震等因素造成外牆磁磚掉落，住戶們一開始擔心房子老舊了且磁磚掉落會砸傷用路人，曾一度考慮要重建，但擔心可能面臨後續搬遷問題，經向新北市政府諮詢後，社區決定採用都市更新整建維護外牆修繕，將舊有掉落疑慮的磁磚更換，立面以古典優雅風格設計搭配格柵，不僅讓建築物外觀有不同變化，也讓外露冷氣有統一遮擋形式，且透過建築師的設計巧思杜絕野鴿駐留所造成環境污染，社區並有著居安思危的能力，經過結構技師專業評估後，自行裝設制震設施加強建築物耐震能力，完工後使居住空間不僅更美也更安全。

新北市都市更新處張壽文處長表示，新北市老舊房屋常有磁磚剝落、外牆老化漏水等問題，本次申請社區位於板橋區文化路上補助940萬元，屬於市府推動都更三箭之示範街道環境改善範圍，透過民間自主整合、市府補助都市更新整建維護立面修繕工程經費，加強建築物使用機能、延長建築物使用年限，讓老舊房屋除了都市更新重建外，還有讓居民能追求有更安心的居住空間的選擇。

只要符合都市計畫範圍內15年以上合法建築物，且完成社區意願整合，即可向市府申請都市更新整建維護工程經費補助，最高可補助工程經費50%，上限1千萬，而都市更新整建維護項目包含立面修繕、結構補強及增設電梯，讓市民住得更安全更安心。相關資訊可至新北市政府都市更新處網站整建維護宣導專區查詢(http://www.uro.ntpc.gov.tw)。