瞰新聞生活中心／台北報導

台北市政府自106年5月間推動危老重建政策以來，帶動轄區內老屋更新重建熱潮，成果豐碩；北投區大屯路某建設公司整合多年的建案，經過兩年的施工，甫於111年元月順利取得使用執照，這是台北市北投區第一件完工的危老重建案，後續將有越來越多的危老案陸續完工。

設計監造建築師表示，該案原有建築完工於民國60年前為1樓磚造民房，自101年12月間受邀參與重建規劃工作，本案基地面積867㎡，使用分區為第二種住宅區，建蔽率35%，容積率120%，建築物規模限制在五層樓、17.5公尺以下，屬於低密度發展地區，改建後無法滿足原地主使用需求。期間歷經地主溝通、畸零地調處、現有巷道調查、道路開闢與水路整理等，整合過程非常艱辛。

建管處處長劉美秀表示，為配合中央於106年「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，在建管處積極輔導之下，該案於108年1月3日核准重建計畫，取得安全性能評估6%、退縮建築8%、耐震設計2%、無障礙環境3%及時程獎勵10%等五項獎勵，爭取到29%容積獎勵，並享有建蔽率、樓層數及建築物高度放寬之優待，終於打破多年的整合僵局，獲得全體地主支持，於108年7月間取得建造執照。重建後為地上七層、地下二層集合住宅建物，嶄新現代的建築物外觀及環境改造，為北投老舊街區注入了新的活力與希望。

台北市因屬台灣開發較早之地區，全市屋齡超過40年以上的老舊房屋有相當高之比例，自柯文哲市長上任後，「危險老舊建物重建」一直是重點推動之政策；而建管處也表示將持續推動「危險老舊建物重建」政策，以加速本市老舊建築物之更新，改善市容觀瞻，並達到都市防災之目的。