瞰傳媒生活中心/台南報導

臺南市政府22日於遠東香格里拉舉辦「臺南市南臺南副都心車站專用區、商業區及住宅區設定地上權案」招商說明會，由臺南市長黃偉哲偕同地政局長陳淑美到場致詞，針對計畫內容、投資利基、投資規範及招商條件等進行說明，吸引建設業、金融保險業、旅宿業、商業經營業者等廠商代表到場交流意見，展現高度投資興趣，黃偉哲期盼透過公開招商說明，吸引各優質廠商加入投資行列，共同促進南臺南副都心整體發展。

市長黃偉哲表示，臺南市副都心商業區及住宅區的設定地上權招商會，其實在北部已行之有年了，現在將地上權的概念引進來，不僅政府保留土地的所有權，可抑制地價上漲，另一方面可讓開發更有效益，開發計畫廠商以地上權為標的作為經營，這模式對於廠商及政府都較有利，共創整體發展。

黃偉哲說，南臺南副都心地區為南市府積極推動之重點發展地區，未來臺鐵南臺南車站於115年完工啟用後，與既有的文化、教育、藝術與商業的資源互相銜接串聯，推動南臺南新都心的新生活圈，期望透過本案引入民間投資開發，促進都市整體發展，兼顧地方發展多贏。

地政局長陳淑美指出，本案位於臺南市東區之南臺南站副都心第一期區段徵收開發區，區內有以生態聞名的巴克禮公園第二期，周邊包含文化中心、臺南市立醫院、崇德市場商圈等便利生活機能，還有國立科學教育體驗未來館、新都心社會住宅、臺南捷運紅線與藍線等。至於招商基地可預留牆板通達南臺南車站、及先進運輸系統車站通廊，引入通勤人潮，另本案要求廠商無償提供社會局托嬰中心空間，增加公益性，托育家長衍生的商業需求，也與本基地商業機能互相呼應，未來前景可期。

地政局進一步說明，本次公開地上權招商的土地，位於生產路北側，為區段徵收後可建築土地，土地使用分區屬車站專用區，面積約為6,590.13平方公尺，建蔽率60%、容積率為400%，是鐵路地下化新設南臺南車站周遭中少數得以入主，且可立即開發的素地，除了提供交通轉運，也適合作為購物商場、百貨零售、辦公室、旅館、餐飲、休閒娛樂等。本地上權招商案，期許南臺南成為市有土地活化和都市繁榮發展的核心樞紐。

本案車站專用區預計將於今年8月正式公告招商，相關投資資訊可至臺南市政府地政局網站（https://land.tainan.gov.tw/）查詢，歡迎各家企業踴躍參與投資，共創南臺南副都心新亮點。